Раздел лицевого счета

Раздел лицевого счета
10 Сен / 2014

Раздел лицевого счета происходит, как правило, при разрыве семейных отношений в семье, и представляет собой выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Такой раздел может происходить как по соглашению проживающих лиц, так и при не достижении такого согласия — в судебном порядке. При этом процедура разделения счета в приватизированной квартире и в неприватизированной несколько отличается. Регламентируется на правовом уровне такая процедура нормами Жилищного и Гражданского законодательства.

В ситуации, когда квартира находится в собственности, раздел лицевого счета возможен только если квартира находится в совместной собственности двух и более лиц. Основная задача – получить отдельный счет соответственно своей доле в праве общей собственности. Процедура зависит от наличия соглашения между сособственниками. Если оно имеется, то они обращаются в Управляющую компанию (далее- УК) или товарищество собственников жилья (далее- ТСЖ).

Соответствующее заявление подается или каждым проживающим в квартире собственником, либо же совместное, скрепленное подписями каждого из них, а также прикладываются документы, подтверждающие право собственности. Следует отметить, что если отдельные коммунальные услуги в Вашем доме оказываются напрямую энергоснабжающими организациями, обращаться с соответствующим заявлением придется и в них. Если же согласие между сособственниками отсутствует, то вопрос решается в мировом суде – по месту прописки подается исковое заявление о выделении доли в приватизированной квартире в соответствии с главой 16 ГК РФ.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда квартира находится в муниципальной собственности. Тут раздел происходит по инициативе нанимателя или бывших членов его семьи, которая адресуется другому проживающему в квартире лицу. Наймодатель привлекается в качестве третьего лица. Если не имеется конфликтов, то заключается соглашение. При этом такое соглашение не является основанием для раздела лицевого счета и выдаче отдельных платежек. Таким основанием может быть только судебное решение, которое может выдаваться на основе уже этого соглашения. Если согласие не достигнуто, ситуация аналогичная – обращение в суд с иском.

Если Вам понравилась эта статья, поделитесь ею с друзьями: