Признание сделки недействительной

Недействительная сделка – это сделка, порождающая юридические последствия, т. е. недействительная сделка не влечет за собой изменения, возникновения, прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с недействительностью сделки.

Особого внимания и осмотрительности требуют сделки с недвижимостью. При малом внимании и легкомыслии, заключенную сделку могут признать недействительной. В законе имеется много оснований для признания недействительной сделки.

Приобретая недвижимость, необходима не только доскональная проверка юридической чистоты объекта, но и важно знать условия, при которых может произойти признание сделки недействительной.

Недействительные сделки бывают двух видов: оспоримые и ничтожные. Оспоримая сделка – это недействительная сделка, которая признается недействительной в судебном порядке. Ничтожная сделка — это недействительная сделка, которая не нуждается в судебном разбирательстве.

Признание сделки недействительной возможно только в судебных инстанциях. Для этого, необходимо подать исковое заявление о признании сделки недействительной в суд. При признании сделки недействительной, каждая из сторон возвращает все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное, возмещает его стоимость.

При признании недействительной сделки с недвижимостью, также происходит обратный обмен, т. е. продавцу возвращается его жилплощадь, а покупателю выплаченная сумма.

На практике известны очень частые случаи обмана покупателей недвижимости. Мошенники поступают следующим образом: при продаже любого рода недвижимости, они предлагают указать в договоре купли-продажи стоимость, которая на порядок ниже реальной, объясняя это тем, что можно хорошо сэкономить на налогах. А при признании сделки с недвижимостью недействительной помещение возвращается продавцу, а покупателю возвращаются только нотариально заверенная сумма, которая ниже реальной.

Доказать свою правоту при таком исходе дела очень трудно. Поэтому, чтобы не попасться на удочку мошенников при покупке недвижимости или признать сделку недействительной целесообразным является обратиться за компетентной юридической помощью.

Опытные адвокаты юридической компании «АБ Юрист» смогут не только найти верное решение, но и также могут представлять Ваши интересы в судебных инстанциях.