«О том, как приватизировать земельный участок под гаражом»

«О том, как приватизировать земельный участок под гаражом»
31 Янв / 2014

Приватизация земли под гаражами стала возможной после вступления в силу Земельного закона 2001 года. До этого момента земельные участки выдавались гражданам кооперативами на праве постоянного (бессрочного) пользования, и в собственность их не получал никто.

Как известно, приватизация гаража является платной. Вопрос о выкупной цене решает собственник земельного участка – орган местного самоуправления или РФ. Но в любом случае, цена не может превышать кадастровую стоимость такого участка.

Признать право собственности на землю под гаражом может лишь собственник самого гаража. Поэтому, если сам гараж не оформлен в собственность, то приватизировать сначала необходимо именно его. Следует помнить и о том, что гараж должен представлять собой отдельное сооружение с отдельным фундаментом и входом. Если же в собственности находится так называемый гараж – бокс, то возможно лишь приобрести долю в праве общей собственности на всю землю под такими гаражами, т.е. в этом случае можно взять участок в аренду с множеством лиц на стороне арендатора.

Необходимо помнить и о межевании для определения границ земельного участка.

В местную администрацию подается заявление о выкупе земли с приложением следующих документов:

  • копия паспорта;
  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • правоустанавливающий документ, на основе которого вы осуществляете пользование земельным участком.

В течение 1-го месяца администрация рассматривает заявление и решает вопрос о выкупе или об отказе в нем. Если решение положительное, то в течение следующего месяца составляется проект договора купли — продажи, он подписывается и регистрируется в установленном законом порядке. Собственнику выдается свидетельство о праве собственности на землю, после чего он может распоряжаться участком по своему усмотрению.

Если после прочтения у Вас появились вопросы или желание обратиться за услугами к нашему специалисту: адвокат в Саратове, Вы попадете в хорошие руки. Наша адвокатская контора имеет лучших специалистов с многолетним положительным опытом защиты своих клиентов в судах.

Если Вам понравилась эта статья, поделитесь ею с друзьями: