Как вернуть подоходный налог или имущественный налоговый вычет

Как вернуть подоходный налог или имущественный налоговый вычет
15 Апр / 2013

Согласно действующему законодательству, при покупке квартиры, дома или земельного участка, вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного вами подоходного налога. То есть вы можете получить до 13% от стоимости купленного дома, квартиры, земельного участка, но лишь если вы официально работаете и, соответственно, уплачиваете данный налог в бюджет.

Следует отметить, что данные выплаты можно получить только один раз в жизни, и максимальная сумма на вычет не может превышать 2 млн. руб., т.е. максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет 2млн. руб.* 13%= 260 тыс. руб. Если недвижимость приобретена ранее 2008 года, то там максимальная сумма на вычет составляла 1 млн. руб. То есть вы можете получить не более 1млн. руб.* 13% =130 тыс. руб.

Если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, то размер вычета распределяется в соответствии с долями собственников. Если же в общую совместную, то имущественный вычет распределяется между совладельцами самостоятельно, на основе подписанного ими письменного заявления.

Налоговый вычет не предоставляется:

  • если купля-продажа квартиры, дома, земли осуществляется у взаимозависимых лиц (работодателя, братьев/ сестер, супруга и т.д.);
  • при оплате квартиры, дома, земли другим лицом;
  • если вы уже ранее получали имущественный вычет по другому объекту.

Нужно учитывать и тот факт, что за каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет.

Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Может наблюдаться ситуация, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Для получения имущественного вычета нужно по окончании года представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию формы 3- НДФЛ. К ней необходимо приложить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность;

  • справка формы 2- НДФЛ, полученная по месту работы, на основании которой в декларации отражаются данные о ваших доходах;
  • платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (чеки, расписки, квитанции и пр.);
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • акт приема- передачи объекта недвижимости.

Закон не устанавливает никаких ограничений по срокам для получения вычета, в том случае, если вы купили дом, квартиру, земельный участок, а вычет сразу не оформили. Но вернуть подоходный налог вы можете не более чем за 3 последних года.

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю. Для этого предварительно необходимо подтвердить это право в налоговом органе. Туда предоставляются заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет и документы, перечисленные выше. После того, как налоговый орган проверит данные документы и выдаст вам соответствующее уведомление, представьте его работодателю- это будет основанием для не удержания из выплачиваемых вам доходов суммы НДФЛ до конца текущего года.

Остаток налогового вычета переносится на последующие налоговые периоды до полного использования.

Если у вас имеются вопросы, можете задать их в комментариях к данной статье либо на сайте нашей бесплатной on-line консультации.

Если Вам понравилась эта статья, поделитесь ею с друзьями: